“好房公社”創(chuàng)新利民模式 加速二手房市場存量的去化

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　　二手房交易作為房地產(chǎn)市場的重要組成部分，其交易量占比日益增大，二手房的價格止跌回穩(wěn)，對整個行業(yè)有著重要影響。從當(dāng)前來看，不少房東深陷交易困境，供過于求的市場現(xiàn)狀、被迫“割肉”的無奈以及銷售周期過長的煎熬，成為他們難以言說的痛。

　　二手房市場的房東，雖然和開發(fā)商一樣都是不動產(chǎn)銷售方，二手房東不管是在銷售渠道整合還是抗風(fēng)險能力、專業(yè)程度上，都無法跟開發(fā)商相比。要突圍，必變革。長沙這座數(shù)字化建設(shè)走在前列的城市，不少市民開始積極轉(zhuǎn)變思路，不再單一依賴中介售房，而是選擇委托經(jīng)紀(jì)賣房與自主賣房相結(jié)合的方式，在激烈的市場競爭中減少損失售出房產(chǎn)。

　　目前，可供業(yè)主自己賣房的平臺，除58同城外，又出現(xiàn)了一個業(yè)主直賣新模式的“好房公社”，以其安全省錢的C2C模式迅速吸引了市場的關(guān)注。好房公社通過便捷的聊天工具和電話系統(tǒng)，構(gòu)建房東與買家直接溝通的橋梁，實現(xiàn)了交易雙方的無縫對接、及時溝通。在“好房公社”上，買賣雙方面對面協(xié)定價格，讓交易過程更加陽光透明，價格更加公正合理，節(jié)約中介費用的同時，真正實現(xiàn)了“明明白白消費沒有差價”。

　　而對于房東和買家自主交易過程中，交易的安全怎么保障、房東沒有時間帶賣家看房等等一系列問題?！昂梅抗纭钡呢?fù)責(zé)人表示：安全對用戶非常重要，好房公社要求買賣雙方，見面前通過實名認(rèn)證的方式以保障人身安全，交易時通過政府監(jiān)管賬戶來保障資金安全。而針對用戶工作繁忙無法親自帶看的問題，“好房公社”還提供了委托平臺帶看的服務(wù)，極大地便利了用戶。

　　談及收費問題，負(fù)責(zé)人表示，公社是以利他的同時成就自己的組織形式，在好房公社，有時間的房東和買家可以自主交易，成交無中介費用。而平臺的收益則主要來源于提供手續(xù)代辦、律所簽約、全流程委托等陽光自選的增值服務(wù)實現(xiàn)。

　　好的創(chuàng)新必須是有利于民眾的。為了幫助房東和買家達(dá)成快速交易，“好房公社”還開發(fā)了精準(zhǔn)推流機(jī)制，對房源信息和用戶需求進(jìn)行深度分析，將跟房源匹配的全城買家，精準(zhǔn)推送給房東，同樣，買家也可以獲得全城所有跟自己需求匹配的房源，這樣“一對N”的推流機(jī)制實現(xiàn)買賣雙方的高效匹配，用戶不用一家家跑門店去尋找房源、找客源，極大提高買房效率。

　　房地產(chǎn)市場交易重心逐步進(jìn)入存量房交易為主的時代，二手房市場的交易模式創(chuàng)新，也勢在必行。所有的創(chuàng)新和發(fā)展，只有貼近市民需求、提供更陽光優(yōu)質(zhì)服務(wù)、降低市民房產(chǎn)交易成本，才能得到市場的廣泛認(rèn)可和支持。

　　“好房公社”創(chuàng)新利民模式，不僅拓寬了房產(chǎn)銷售的渠道，也為加速二手房市場存量的去化注入了新的活力，對促進(jìn)市場健康發(fā)展具有積極意義。