“好房公社”創(chuàng)新利民模式 加速二手房市場存量的去化
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二手房交易作為房地產(chǎn)市場的重要組成部分,其交易量占比日益增大,二手房的價格止跌回穩(wěn),對整個行業(yè)有著重要影響。從當(dāng)前來看,不少房東深陷交易困境,供過于求的市場現(xiàn)狀、被迫“割肉”的無奈以及銷售周期過長的煎熬,成為他們難以言說的痛。
二手房市場的房東,雖然和開發(fā)商一樣都是不動產(chǎn)銷售方,二手房東不管是在銷售渠道整合還是抗風(fēng)險能力、專業(yè)程度上,都無法跟開發(fā)商相比。要突圍,必變革。長沙這座數(shù)字化建設(shè)走在前列的城市,不少市民開始積極轉(zhuǎn)變思路,不再單一依賴中介售房,而是選擇委托經(jīng)紀(jì)賣房與自主賣房相結(jié)合的方式,在激烈的市場競爭中減少損失售出房產(chǎn)。
目前,可供業(yè)主自己賣房的平臺,除58同城外,又出現(xiàn)了一個業(yè)主直賣新模式的“好房公社”,以其安全省錢的C2C模式迅速吸引了市場的關(guān)注。好房公社通過便捷的聊天工具和電話系統(tǒng),構(gòu)建房東與買家直接溝通的橋梁,實現(xiàn)了交易雙方的無縫對接、及時溝通。在“好房公社”上,買賣雙方面對面協(xié)定價格,讓交易過程更加陽光透明,價格更加公正合理,節(jié)約中介費用的同時,真正實現(xiàn)了“明明白白消費沒有差價”。
而對于房東和買家自主交易過程中,交易的安全怎么保障、房東沒有時間帶賣家看房等等一系列問題。“好房公社”的負責(zé)人表示:安全對用戶非常重要,好房公社要求買賣雙方,見面前通過實名認證的方式以保障人身安全,交易時通過政府監(jiān)管賬戶來保障資金安全。而針對用戶工作繁忙無法親自帶看的問題,“好房公社”還提供了委托平臺帶看的服務(wù),極大地便利了用戶。
談及收費問題,負責(zé)人表示,公社是以利他的同時成就自己的組織形式,在好房公社,有時間的房東和買家可以自主交易,成交無中介費用。而平臺的收益則主要來源于提供手續(xù)代辦、律所簽約、全流程委托等陽光自選的增值服務(wù)實現(xiàn)。
好的創(chuàng)新必須是有利于民眾的。為了幫助房東和買家達成快速交易,“好房公社”還開發(fā)了精準(zhǔn)推流機制,對房源信息和用戶需求進行深度分析,將跟房源匹配的全城買家,精準(zhǔn)推送給房東,同樣,買家也可以獲得全城所有跟自己需求匹配的房源,這樣“一對N”的推流機制實現(xiàn)買賣雙方的高效匹配,用戶不用一家家跑門店去尋找房源、找客源,極大提高買房效率。
房地產(chǎn)市場交易重心逐步進入存量房交易為主的時代,二手房市場的交易模式創(chuàng)新,也勢在必行。所有的創(chuàng)新和發(fā)展,只有貼近市民需求、提供更陽光優(yōu)質(zhì)服務(wù)、降低市民房產(chǎn)交易成本,才能得到市場的廣泛認可和支持。
“好房公社”創(chuàng)新利民模式,不僅拓寬了房產(chǎn)銷售的渠道,也為加速二手房市場存量的去化注入了新的活力,對促進市場健康發(fā)展具有積極意義。
【來源:星辰在線】